Theo ông Tô Ngọc Khương, giám đốc đầu tư của Savills Việt Nam, việc sáp nhập và mua lại (M & A) của các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục diễn ra trong năm 2017, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc và Singapore.
Hai quỹ đầu tư của VinaCapital, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Ltd. (VOF) và VinaLand Ltd. (VNL) đã bán toàn bộ cổ phần của họ (18% và 54%) trong dự án Lotus Đại Phước - một dự án khu đô thị quy mô lớn ở tỉnh phía Nam của Đồng Nai - cho nhóm bất động sản Trung Quốc Phát triển đất đai Fortune Trung Quốc. Việc phát triển Lotus Đại Phước bao gồm 332 biệt thự cao cấp và tách biệt cao cấp. Cho đến nay, khoảng 200 biệt thự trong giai đoạn đầu đã được bàn giao cho người mua.
Theo VinaCapital, các giao dịch đã lấy lại 16,5 triệu USD và 48,8 triệu USD cho hai quỹ tương ứng.
Một loài cá lớn khác, Novaland, đã mua lại 99,9% cổ phần (85,5 triệu đô la) của Công ty Bất động sản Gia Đức với diện tích 181 hecta của Vịnh Sunrise ở trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Việc phát triển Sunrise Bay sẽ bao gồm một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế, các cơ sở vui chơi giải trí, và trung tâm thương mại bán lẻ khi nó mở cửa sau năm 2020. Vịnh Sunrise sẽ được phát triển theo cùng định dạng như Marine Bay Sands ở Singapore, với các nhà thiết kế hàng đầu thế giới như Moshe Safdie và Aedas tham gia thiết kế của dự án.
Các nhà phát triển Singapore cũng đang tạo ra làn sóng trong thị trường bất động sản Việt Nam. Keppel Land đã mua lại từ đối tác Việt Nam, Southern Waterborne Transport Corporation, bổ sung 16% cổ phần tại Keppel Land Watco I cho V, các công ty liên doanh cho Saigon Centre tại TP Hồ Chí Minh. Keppel Land cũng đã ký một bản ghi nhớ với Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước của Việt Nam để hợp tác về các cơ hội đầu tư tại Việt Nam.
Trong khi đó, một nhà phát triển bất động sản khác của Singapore, CapitaLand - đã phát triển hơn 9.000 căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - gần đây đã công bố kế hoạch thành lập một quỹ thương mại mới để mua thêm các khu phát triển dân cư.
Vincent Wee, phó giám đốc điều hành của CapitaLand Việt Nam, cho biết công ty đã thành lập một quỹ $ 500 triệu để đầu tư vào các tài sản thương mại hạt giống được bảo đảm, chủ yếu ở thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Tăng M & A trên thị trường là bằng chứng về niềm tin nhà đầu tư cao và báo hiệu một chu kỳ phát triển bền vững mới trong thị trường bất động sản địa phương, theo Khương.
"Với nhiều dự án có tiềm năng cao, M & A sẽ tiếp tục là một mô hình phổ biến cho các nhà đầu tư tham gia thị trường nội địa và thực hiện mục tiêu của họ trong việc phát triển thị trường bất động sản địa phương", ông nói thêm.
Khương cho biết M & A sẽ tiếp tục là điều cần thiết khi thị trường phát triển, và các nhà đầu tư phải chứng minh kỹ năng, kinh nghiệm và lớp học của họ để đạt được các cơ hội hợp tác và đưa ra các giao dịch có giá trị cao.
"Các nhà đầu tư trong nước cũng đóng một vai trò quan trọng trong M & A và hợp tác phát triển. Tập đoàn Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Novaland và Sun Group đã trở thành nhà đầu tư chiến lược khi họ mua lại các dự án hoặc đất đai để phát triển sản phẩm bất động sản, "ông nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét