Việt Nam đã thu hút hơn 12 tỷ đô la trong cả cam kết đầu tư trực tiếp nước ngoài mới và bổ sung (FDI) trong 5 tháng đầu năm 2017, tăng 10,4 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, theo Cơ quan Đầu tư Nước ngoài của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Trong số các lĩnh vực nhận FDI, bất động sản đứng ở vị trí thứ tư với 27 dự án mới đăng ký và 10 dự án mở rộng với tổng số vốn đầu tư 560 triệu USD.
Theo Felix Lai, giám đốc đầu tư tại Gaw Capital Partners, Việt Nam là một trong những thị trường có tiềm năng lớn nhất đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài.
"Tăng trưởng kinh tế ổn định, dân số đông đảo và nâng cao mức sống, tốc độ đô thị hóa cao là yếu tố chính thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản địa phương", ông Lai nói tại Diễn đàn tư nhân và liên doanh được tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh gần đây.
Gaw Capital Partners là một quỹ quản lý tư nhân có trụ sở tại Hồng Kông với tổng tài sản hơn 16 tỷ đô la. Tại Việt Nam, Gaw Capital Partners đã mua bốn dự án lớn từ Indochina Capital và thành lập liên doanh với các nhà phát triển trong nước - Tien Phuoc và Tran Thai Real Estate, cũng như Keppel Land của Singapore - để phát triển thành phố Empire trị giá 1,2 tỷ USD tại Thủ Thiêm mới Khu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.
Andre Lim, tổng giám đốc khu vực phía Bắc tại CapitaLand Việt Nam, cũng nói rằng bất động sản của Việt Nam
thị trường đã cho thấy tiềm năng to lớn của nó, đặc biệt là sau khi Luật sửa đổi về nhà ở được ban hành vào tháng 7 năm 2015, làm cho người nước ngoài có thể thuê nhà ở Việt Nam.
"Ngoại trừ một số hạn chế, người nước ngoài hiện nay có quyền tương tự như công dân Việt Nam. Họ có quyền thuê tài sản để sống, thừa kế và thế chấp. Đây là một động lực lớn cho các nhà phát triển trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam, "Lim nói.
"Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm của CapitaLand ở châu Á. Thị trường bất động sản ở Việt Nam được hỗ trợ bởi sự phát triển kinh tế ổn định, tầng lớp trung lưu đang phát triển và dân số trẻ - tất cả đều có nghĩa là nhu cầu nhà ở cao, "ông nói.
CapitaLand là tập đoàn bất động sản hàng đầu của Singapore với chiến lược phát triển dài hạn tại Việt Nam. Sau hơn 22 năm, CapitaLand có tổng tài sản trị giá 2,5 tỷ đô la (1,5 tỷ đô la Mỹ), bao gồm 22 căn hộ dịch vụ, chín khu dân cư và một tài sản thương mại chính.
Mira Christanto, giám đốc danh mục đầu tư của APG Asset Management Asia, cũng tin rằng với điều kiện thuận lợi, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là điểm đến chính cho các nhà đầu tư nước ngoài, ít nhất là cho đến thập kỷ tới.
Từ năm 2016, thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt hấp dẫn đối với đầu tư nước ngoài. Báo cáo mới nhất từ tài sản toàn cầu
các chuyên gia tư vấn như Savills, CBRE và JLL xác nhận rằng thị trường đã nhận được một số đánh giá cao nhất trong số các thành viên ASEAN.
Theo một báo cáo gần đây của JLL, Việt Nam được liệt kê cùng với Thái Lan, Singapore và Hồng Kông là một trong những nơi thu hút sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư châu Á và châu Âu vì lợi ích đầu tư vào tài sản cao.
Những lợi ích này được đánh giá là hấp dẫn hơn so với những lợi ích được cung cấp bởi nhiều thị trường khác như Trung Quốc và Singapore, nơi mà lãi suất của nhà đầu tư đang suy yếu.
Neil MacGregor, giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, cho rằng Việt Nam đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài do nền kinh tế đang bùng nổ, cũng như nhiều cơ hội chưa được khai thác cho các nhà đầu tư.
"Về bất động sản, thị trường Việt Nam có phần ngược lại so với các thị trường khác trong khu vực. Trong khi Indonesia và Philippines đang chứng kiến một sự suy thoái trong thị trường bất động sản của họ, Việt Nam đang bước vào giai đoạn hồi phục, "MacGregor nói.
Bất động sản cũng được thiết lập để hưởng lợi từ dòng chảy FDI đáng kể vào sản xuất, dẫn đến nhu cầu về nhà ở, bán lẻ và văn phòng lớn hơn, ngoài sự tăng trưởng của các khu công nghiệp.
"Với số lượng đáng kể các yêu cầu mà Savills nhận được từ các nhà đầu tư nước ngoài, chúng tôi hy vọng dòng vốn FDI mạnh mẽ sẽ tiếp tục trong bất động sản, cũng như nền kinh tế rộng lớn hơn", MacGregor nói.
Các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản đang dẫn đầu thị trường bất động sản tại Việt Nam. Singapore, với một loạt các nhà phát triển hàng đầu như CapitaLand, Keppel Land, Mapletree và VSIP được đặt trên thị trường, trong khi các nhà đầu tư Hàn Quốc đã hoạt động tại Việt Nam trong một thời gian dài, với Lotte, Posco và Daewoo. cơ sở.
Trong khi đó, Nhật Bản cũng đang rót vốn đầu tư, với sự tham gia của một loạt các tên tuổi lớn như Maeda, Mitsubishi, Kajima, Creed Group, Hankyu Realty, và Nishi-Nippon Railroad.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét