Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam phát biểu tại hội nghị tại thành phố Hồ Chí Minh ngày 30/1 rằng Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang cùng nhau nghiên cứu gói thầu, vốn sẽ được giải ngân trong vòng 10 năm với lãi suất hàng năm của bảy phần trăm.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu cho biết ông vui mừng chờ đợi phản ứng của NHNN. "Điều này thực sự cần thiết và phù hợp cho việc thực hành phát triển thị trường bất động sản", ông nói với tờ báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).
Châu lưu ý rằng các công ty bất động sản đang rất cần tài chính ổn định để tính chi phí cho vay cho các chu kỳ hoạt động chiếm ít nhất 3-5 năm. Họ hiện không thể làm điều này với các khoản vay ngắn hạn.
Bảy phần trăm cũng sẽ là "một mức lãi suất mơ mộng" đối với các doanh nghiệp bất động sản, hiện đang chịu lãi suất hàng năm từ 10 phần trăm đến 12 phần trăm, ông nói thêm.
Ông Văn Văn Lực, cố vấn cấp cao của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, nói với tờ báo rằng các nhà chức trách chỉ kêu gọi người cho vay cung cấp 50 nghìn tỷ nhưng không bắt buộc.
Tuy nhiên, nhiều người đã nêu lên những nghi ngờ về khả năng của các ngân hàng thương mại để tăng tiền cho các khoản vay dài hạn này với lãi suất dự định khi họ chủ yếu cung cấp các khoản vay ưu đãi với lãi suất từ 7% đến 9%. chưa đầy hai năm, theo Luc.
"Chúng tôi cần phát triển thị trường chứng khoán và trái phiếu để huy động vốn trung và dài hạn cho các ngân hàng và doanh nghiệp", ông nói.
Tổng Giám đốc Đất đai Thanh Yến Nguyễn Duy Minh cho rằng cả doanh nghiệp và người mua nhà đều mong đợi các văn bản pháp lý được ban hành, cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách thức nhận được hỗ trợ tài chính. Thị trường cần một nguồn vốn thực sự dễ tiếp cận, không phải là "liệu pháp tâm linh", ông nói thêm.
Theo Châu, nhiều chuyên gia cho rằng gói 50 nghìn tỷ đồng nên được cung cấp với thời hạn 20 năm và lãi suất năm phần trăm để đảm bảo khả năng thanh toán nợ cho công chúng.
Châu lưu ý rằng các gói phần mềm được thiết kế để ưu tiên các nhà đầu tư bất động sản, nhưng thị trường bất động sản cần tiền để phân bổ cho người mua nhà để phát triển ổn định và bền vững. Các công dân thu nhập thấp và trung bình nên được ưu tiên trong phạm vi của chương trình này, ông lưu ý.
Thúy Lai, một nhà kinh doanh vải ở thị trường Tân Bình của TP.HCM, nói với tờ báo rằng nhiều đại lý nhỏ với thu nhập hàng tháng từ 15 triệu đến 20 triệu đồng (714 đến 952 đô la) muốn mua nhà. Nhưng sẽ rất khó cho họ chứng minh một cách hợp pháp tình trạng thu nhập của họ, điều này là cần thiết để có được khoản vay mua nhà.
"Thủ tục hành chính địa phương để chứng nhận rất phức tạp", bà chỉ ra.
Một gói cứu trợ tài sản quốc gia trị giá 30 nghìn tỷ đồng (1,43 tỷ đô la) đã được thực hiện trong hai năm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Là một phần của chương trình này, các khoản vay đã được cung cấp cho người mua nhà với lãi suất hàng năm là sáu phần trăm trong năm 2013 và năm phần trăm trong năm 2014.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét