"Kế hoạch này là cải cách cơ bản", Bộ trưởng Tài chính Tim Geithner, tuyên bố một nỗ lực để loại bỏ Fannie Mae và Freddie Mac - hai công ty nhà nước đã củng cố thị trường nhà ở trong 40 năm.
Hơn hai năm sau khi một bong bóng nhà ở của Mỹ gây ra một cuộc khủng hoảng thị trường toàn cầu, đề xuất này đã báo hiệu sự rút lui của chính phủ khỏi thị trường 11 nghìn tỷ đô la.
Geithner cho biết kế hoạch cũng sẽ "tăng cường bảo vệ người tiêu dùng và bảo tồn quyền truy cập vào nhà ở giá rẻ cho những người cần nó". Các đề xuất bao gồm khoản thanh toán 10 phần trăm bắt buộc cho người mua nhà ở Hoa Kỳ.
Các đề xuất trên phạm vi rộng có hiệu quả chấm dứt mục tiêu lâu dài của chính phủ Hoa Kỳ nhằm giúp mọi người Mỹ sở hữu nhà riêng của họ.
"Chính quyền tin rằng chúng ta phải tiếp tục giúp đảm bảo rằng người Mỹ có quyền truy cập vào nhà ở chất lượng mà họ có thể mua được", các đề xuất cho biết.
"Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là mục tiêu của chúng tôi là cho tất cả người Mỹ trở thành chủ nhà."
Trong khi một số đề xuất sẽ có tác động trực tiếp và nhanh chóng đối với người mua nhà, đó là cải cách của Fannie Mae và Freddie Mac có thể có hiệu ứng rộng nhất.
Hai công ty, mà trước khi cuộc khủng hoảng ngừng lại khoảng ba phần tư thị trường nhà đất, đã bị sa thải vì vai trò của họ trong việc thúc đẩy bong bóng nhà ở.
Theo sau một cuộc suy thoái dài và đau đớn, chính phủ đã được để lại để đảm bảo trực tiếp hoặc thông qua các giao dịch với các ngân hàng cho vay hơn chín trong số 10 khoản thế chấp mới, chính phủ cho biết.
Geithner thừa nhận rằng chi phí thế chấp có thể tăng mà không có khoản vay giá rẻ được cung cấp bởi các công ty có sự ủng hộ của chính phủ Mỹ.
"Về lâu dài, chi phí của một khoản vay thế chấp sẽ tăng lên một cách khiêm tốn đối với các chủ nhà Mỹ trung bình", Geithner nói với kênh tin tức tài chính CNBC.
Tuy nhiên, bất chấp vai trò của họ trong cuộc khủng hoảng tài chính, việc cải cách Fannie và Freddie vẫn bị buộc tội chính trị.
Những người ủng hộ cho rằng những người cho vay đã làm cho nhà ở giá cả phải chăng cho hàng triệu người Mỹ nghèo hơn.
Các nhà phê bình nói rằng họ đại diện cho chính phủ không chính đáng để can thiệp vào thị trường nhà đất.
Chính quyền Obama kêu gọi Quốc hội và các bên liên quan phải có một "cuộc thảo luận trung thực" về con đường phía trước.
Trong một nỗ lực để tấn công một thỏa thuận giữa trung tâm bên trái và tư vấn đảng Cộng hòa, chính quyền đã đưa ra ba lựa chọn cho Fannie và Freddie bị thương, nhưng ngừng việc tư nhân hóa hoặc đóng cửa hoàn toàn.
"Câu hỏi trung tâm về phía trước là làm thế nào để bảo vệ người nộp thuế mà không tăng quá mức chi phí thế chấp cho các gia đình Mỹ", đại biểu Dân chủ cấp cao Barney Frank nói.
Nhưng các chuyên gia cảnh báo con đường phía trước sẽ là một chặng đường dài, với nhiều dự đoán không có thỏa thuận nào sẽ đạt được trước cuộc bầu cử tổng thống vào cuối năm 2012.
Rajiv Setia và Nicholas Strand của Barclays Capital cho biết: "Không có thời hạn cụ thể cho hành động trong bài báo, và bất kể khuyến nghị của Kho bạc, cuối cùng nó sẽ được Quốc hội ban hành cải cách tài chính nhà ở cơ bản".
Điều đó có thể phù hợp với chính quyền, điều đã bày tỏ lo ngại rằng thị trường nhà ở vẫn mong manh có thể khóa dưới sức nặng của những cải cách sâu rộng được đưa ra quá nhanh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét