Các công ty môi giới bất động sản nước ngoài hiện đang tham gia các dự án căn hộ đang được phát triển hoặc bán tại đô thị phía Nam, vì người nước ngoài được phép mua nhà và căn hộ trong nước, tuân theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7.
Trong khi Salvatore Passari, một nhà môi giới Úc, đến thăm Việt Nam để quan sát thị trường bất động sản chỉ vài lần vào năm ngoái, ông đến thường xuyên hơn trong năm nay, vì quyền sở hữu nước ngoài đã được phê duyệt.
Passari dự kiến sẽ đưa khoảng 10 khách hàng Úc đến Thành phố Hồ Chí Minh để lựa chọn và mua căn hộ, ông nói với báo Tuổi Trẻ (Thứ Bảy), trong khi dự lễ khánh thành dự án Landmark 81 ở quận Bình Thạnh.
Một nhà môi giới khác từ Úc, Mark Builksol, cũng đã tham dự nhiều nghi lễ trưng bày các dự án bất động sản mới tại thành phố Hồ Chí Minh gần đây.
Builksol cho biết khoảng 30 khách hàng của anh đang sở hữu căn hộ ở Việt Nam.
Người Úc tin tưởng rằng nhiều người nước ngoài sẽ mua nhà và căn hộ ở quốc gia Đông Nam Á, cả để sống hoặc bán lại, vì giá cả hợp lý và thị trường bất động sản đang phát triển.
Choi Seok Hwan, tổng giám đốc của HanViet Invest Co., cho biết nhiều người Hàn Quốc cũng có kế hoạch mua nhà và căn hộ tại Việt Nam, vào thời điểm thị trường nhà ở tại nước họ đang trì trệ.
Trong khi đó, các nhà phát triển bất động sản Việt Nam đang cung cấp các chương trình khác nhau để thu hút người mua nước ngoài.
Tuyet Hang, một nhân viên bán hàng tại một sàn giao dịch bất động sản ở Quận 2, cho biết công ty của cô sẽ cấp một vé khứ hồi để đi đến Thành phố Hồ Chí Minh cho bất kỳ khách hàng nước ngoài nào đặt cọc cho một dự án mà cô đang bán.
Công ty cũng cung cấp nhiều phương pháp điều trị ưu đãi khác, bao gồm cho phép người mua được hoàn lại tiền đầy đủ nếu họ muốn trả lại căn hộ của họ trong vòng một tháng mua, để thu hút người mua nhà nước ngoài.
Patrick Ferneini, một khách hàng của Lebanon, đã kiểm tra dự án bốn lần trước khi quyết định đặt cọc cho một căn hộ 3 phòng ngủ rộng 98,75 mét vuông, dường như bị thu hút bởi những ưu đãi như vậy.
Quy định không rõ ràng
Theo quy định mới, quyền sở hữu nước ngoài có hiệu lực trong 50 năm và có thể được gia hạn bằng cùng một thời hạn chỉ một lần.
Cá nhân nước ngoài phải có hộ chiếu hợp lệ có tem nhập cư để đủ điều kiện mua nhà hoặc căn hộ tại Việt Nam, trong khi tổ chức phải có giấy phép đầu tư hoặc giấy phép hoạt động tại quốc gia đó.
Các tài liệu phải có giá trị tại thời điểm mua nhà được thực hiện.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó trưởng phòng quản lý thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, cho biết người nước ngoài chỉ cần visa hợp lệ để nhập cư để mua nhà hoặc căn hộ tại Việt Nam.
"Ngay cả một thị thực với chỉ một ngày được phép ở lại là đủ điều kiện để mua nhà và căn hộ," Ninh nói với một cuộc họp vào ngày 18 tháng 7.
Nhưng nhiều người mua nhà nước ngoài nói rằng vẫn còn nhiều vấn đề họ thấy không rõ ràng.
Builksol, nhà môi giới Úc, và Nguyễn Nhật Hùng, một nhà tư vấn lập pháp cho một dự án bất động sản, cho biết nhiều khách hàng của họ đang ở trong bóng tối về loại visa mà họ phải có để được hưởng quyền sở hữu nước ngoài.
"Chẳng hạn, thị thực du lịch có được chấp nhận không?" Hưng hỏi.
Mặc dù khách hàng nước ngoài dễ dàng đặt cọc cho một dự án, việc chuẩn bị và hoàn thiện hợp đồng mua hàng phức tạp hơn.
Ardis Gaetano, một quốc gia Ý, cho biết một nhà phát triển dự án nói với anh rằng họ chỉ có thể chuẩn bị hợp đồng cho thuê căn hộ cho anh ta, vì họ không biết cách tạo hợp đồng giao dịch do thiếu hướng dẫn pháp lý.
"Chúng tôi phải chờ đợi hướng dẫn từ một nghị định và thông tư liên quan về luật mới về sở hữu nước ngoài", Lê Thị Thúy Nga, một nhân viên bán hàng tại dự án Estella Heights ở Quận 2, giải thích.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét