Sau khi danh sách được phát sóng, nhiều nhà phát triển bất động sản bày tỏ lo ngại, nói rằng thông báo không sai, nhưng thông tin không đầy đủ và không rõ ràng có thể có tác động bất lợi đến doanh nghiệp của nhà phát triển.
Tổng giám đốc Công ty TNHH Gia Hòa Lê Hùng Mạnh cho biết thông tin liên quan đến dự án căn hộ The Art của công ty đang được thế chấp tại chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh của VietBank là chính xác, nhưng không đủ cho toàn bộ bức tranh.
"Để đáp ứng các quy định của ngân hàng trung ương, chúng tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất đai và tài sản trong tương lai trên lô đất tại VietBank, nhằm đảm bảo đảm bảo ngân hàng cho quy trình bán hàng trong tương lai", ông Mạnh cho biết.
Về dự án, Tổng giám đốc VietBank Nguyễn Thanh Nhung đã chứng nhận tính đến ngày 17 tháng 7 năm 2016, số dư nợ của Gia Hòa tại VietBank để đẩy nhanh tiến độ Dự án nghệ thuật là 0 đồng và ngân hàng đã theo dõi chặt chẽ các hoạt động bán hàng của nhà phát triển.
"Thông tin được phát hành là chính xác, nhưng không đủ, khiến nhiều khách hàng của chúng tôi phải yêu cầu điều tra sau khi xem dự án trong danh sách các tài sản thế chấp. Điều này cho thấy việc tiết lộ thông tin không đầy đủ có thể có ảnh hưởng xấu đến hiệu suất thị trường, "Mạnh nhận xét.
Danh sách này cũng bao gồm các dự án của các nhà phát triển lớn, chẳng hạn như các dự án của Novaland tại thành phố Hồ Chí Minh.
Theo phó chủ tịch Novaland Bùi Cao Nhật Quân, trước khi hợp đồng mua bán được ký kết, khách hàng đã được thông báo về thực tế này.
Khi căn hộ đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, công ty đã làm việc với các cơ quan được ủy quyền để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua.
Các tài liệu của 5.000 căn hộ đã và đang sẵn sàng để được đón bởi những người mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của họ đối với Novaland, có nghĩa là lợi ích của người mua được đảm bảo.
Tương tự, Chủ tịch Nguyễn Du Lực từ Công ty Cổ phần Hưng Phát Lộc, chủ đầu tư dự án khu dân cư Hưng Phát Lộc tại khu vực Nam Sài Gòn, cho biết các căn hộ xuất hiện trên danh sách tài sản thế chấp chưa bán được và đang được công ty giữ lại mục đích.
Ngoài ra, sáu tầng thương mại cũng được tổ chức dưới quyền sở hữu riêng của họ. Do đó, việc thế chấp các tài sản này tại chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh của Ngân hàng Việt Á có thể không gây hại cho khách hàng.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu, thành phố hiện đang có 584 dự án bất động sản đang triển khai, chỉ có 77 dự án được thế chấp tại ngân hàng, chiếm 13,2%.
"Việc tiết lộ thông tin là một điều cần thiết cho người tiêu dùng và các bên liên quan có liên quan, do đó danh sách đã góp phần xây dựng một thị trường bất động sản ngày càng minh bạch", ông Châu nói.
Đáp lại ý kiến của công chúng về danh sách tài sản thế chấp, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Phạm Ngọc Liên cho biết: "Đây là lần phát hành đầu tiên và bộ phận thu thập phản hồi từ truyền thông các cơ quan và doanh nghiệp thực hiện các điều chỉnh phù hợp. "
Liên cũng cho biết, trong thời gian tới, bộ sẽ đề nghị Ngân hàng Trung ương (NHNN) chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh để yêu cầu các doanh nghiệp có dự án thế chấp gửi đủ thông tin về các dự án này để tránh những bất tiện trong tương lai.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét