Theo báo cáo mới nhất về "Cơ hội đầu tư Đông Nam Á" được phát hành bởi nhà tư vấn bất động sản DTZ, Việt Nam đang trên màn hình radar của các nhà đầu tư nước ngoài mặc dù có một số vấn đề kinh tế nghiêm trọng. "Chúng tôi đang thấy phần lớn các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản Việt Nam đến từ các nước châu Á khác như Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan và Hồng Kông", ông KP Singh, Tổng giám đốc DTZ Việt Nam cho biết.
Các thành phố chính của Việt Nam đang phát triển nhanh chóng về dân số và tổng sản phẩm quốc nội bình quân đầu người. Kết quả là, nhiều nhà phát triển, và đặc biệt là những người hoạt động trong thị trường dân cư, đã nhìn thấy các điều kiện kinh tế khó khăn như một vấn đề ngắn hạn và đang tìm kiếm cơ hội lâu dài cho lợi nhuận cao, Singh nói thêm.
Báo cáo DTZ cũng đã cho Việt Nam cơ hội thực sự trong lĩnh vực bán lẻ, khách sạn và khu dân cư - một điều không phải là trường hợp ở Thái Lan, Singapore, Indonesia và Malaysia.
Trong bối cảnh suy thoái toàn cầu, Việt Nam và Indonesia đã trải qua năm 2009 với mức tăng trưởng kinh tế tích cực lần lượt là 5,3% và 4,6%.
Trong lĩnh vực bán lẻ, sự xuất hiện của văn hóa tiêu dùng hiện đại, tăng thu nhập một lần và nhập cảnh của các nhà bán lẻ nước ngoài sau khi Tổ chức Thương mại Thế giới gia nhập tất cả đã giúp tạo ra tăng trưởng.
Báo cáo cũng cho thấy sự hiếu khách đang bùng nổ với lượng khách nước ngoài đến Việt Nam tăng 34,8 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái với hơn năm triệu du khách trong năm 2010. Nhưng, các phòng khách sạn đang thiếu hụt.
Về mặt dân cư, có nhu cầu tăng lên từ người Việt Nam và điều này sẽ đi vào hoạt động khi lãi suất giảm. Chỗ ở chung cư đang phát triển như là một sự thay thế khả thi đối với tài sản đất đai.
Tuy nhiên, DTZ cũng báo cáo cho biết có một khía cạnh tối hơn với câu chuyện kinh tế của Việt Nam. Theo các tác giả, những thách thức chính bao gồm quan liêu, khung pháp lý yếu, thiếu minh bạch trong các quy định, thâm hụt tài khoản vãng lai và lạm phát cao.
"Chính phủ đã phản ứng trước áp lực lạm phát bằng cách cố gắng hạn chế cung tiền. Giới hạn cho vay đối với các ngành phi sản xuất đã tạo ra sự thiếu hụt tín dụng. Do đó, lãi suất cho vay cao đã có tác động làm mát trên thị trường bất động sản, "theo báo cáo của DTZ.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết Việt Nam có nhiều thuộc tính khiến cho đây là một cơ hội đầu tư thú vị.
"Các thành phố đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng được cải thiện, với cầu, đường hầm, hệ thống tàu điện ngầm và việc tiếp cận sân bay được cải thiện. [Và] việc mở nhiều thị trường đầu tư nước ngoài đã dẫn đến sự quan tâm rất lớn trong ngành công nghiệp bán lẻ, ngân hàng, giải trí, khách sạn và bất động sản, "Nam nói.
Hơn nữa, cơ cấu gia đình của Việt Nam giờ đây đã thay đổi với các hộ gia đình đa thế hệ được thay thế bởi các đơn vị nhỏ hơn của các cặp vợ chồng có hai con và điều này đã tạo ra một nhu cầu rất lớn về chỗ ở, ông Nam nói.
Những người trẻ Việt Nam cũng bị thu hút bởi lương cao hơn và cơ hội nghề nghiệp, và với khoảng 65% dân số của đất nước dưới 35 tuổi có phạm vi rộng lớn và tiềm năng thu nhập trong dân số.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét